瀛和專業律師
  1. 贏了網
  2. 房產糾紛
  3. 單位分的福利房是否能繼承?
單位分的福利房是否能繼承?

來源:(單位分的福利房是否能繼承?http://www.doctorren.com/fc/915606.html)

房地產熱的今天,房屋買賣糾紛不斷,房屋出租違約、租金賠償等不同問題層出不窮,其實這些都是緣于房地產法相關常識的缺乏。房產糾紛專業律師在這里提醒大家,在具體維權過程中,要注意證據的收集,訴訟程序等,此時必須委托房產糾紛律師執行,因為只有將專業事情委托給專業人士才能將風險降到最低。

遇到糾紛怎么辦?來贏了網免費問問律師
單位分的福利房是否能繼承?
 
單位福利房能否算作遺產繼承取決于是否取得相關產權以及具體協議規定,在沒有取得相關產權的情況下員工無權繼承,有時候還需要考慮產權性質。
 
單位福利分房繼承的一些規定
 
1、職工一直未買下福利分房的產權,直到去世他都是承租人而不是所有人?!独^承法》第三條規定:遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。公房的承租權不是公民的合法財產,那么公房也就不可能是“遺產”。
 
2、既然不是遺產,那么職工在遺囑中的對福利分房的處分也是無效的。職工死后這套房屋的承租人并不會因遺囑而轉變為繼承人的財產。
 
3、根據《繼承法》第五條規定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
 
如果房產過戶到了個人名下,沒有遺囑,按法定繼承分割。
 
《中華人民共和國繼承法》第十條規定:遺產按照下列順序繼承:第1順序:配偶、子女、父母。
 
第十三條:同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。
 
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。繼承人協商同意的,也可以不均等。
 
第十四條:對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人,或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人,可以分給他們適當的遺產。
 
第十五條:繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神,協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額,由繼承人協商確定。協商不成的,可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
 
如果房產沒有過戶到個人名下,只是有使用權,與死者共同居住的人在租賃期內繼續承租但無權繼承。因為房屋所有權仍屬于單位或者集體所有,個人無權劃轉。
遇到糾紛怎么辦?來贏了網免費問問律師
相關法律資訊
东京热在线不卡无码