瀛和專業律師
  1. 贏了網
  2. 房產糾紛
  3. 法院什么情況下會查封房產
法院什么情況下會查封房產

來源:(法院什么情況下會查封房產http://www.doctorren.com/fc/915540.html)

房地產熱的今天,房屋買賣糾紛不斷,房屋出租違約、租金賠償等不同問題層出不窮,其實這些都是緣于房地產法相關常識的缺乏。房產糾紛專業律師在這里提醒大家,在具體維權過程中,要注意證據的收集,訴訟程序等,此時必須委托房產糾紛律師執行,因為只有將專業事情委托給專業人士才能將風險降到最低。

遇到糾紛怎么辦?來贏了網免費問問律師
法院什么情況下會查封房產
 
法院查封房產是法院審理案件時,屬于財產保全措施,具體規定如下:財產保全,也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時,在法院判決前為防止當事人轉移、隱匿、變賣財產,依職權對財產作出的保護措施,以保證將來判決生效后能得到順利執行。具體措施一般有查封、扣押、凍結。財產保全一般由原告申請,由人民法院審查決定是否采取財產保全措施。對原告沒有提出申請的,對爭議的財產可能有毀損、滅失或其他危險的,法院可依職權采取保全措施。利害關系人因情況緊急,不立即申請保全將會使合法權益受到難以彌補的損害的,可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的法院申請財產保全。人民法院接受申請后,必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的,應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的,人民法院應當解除保全。
 
法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條利害關系人因情況緊急,不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的,可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保,不提供擔保的,裁定駁回申請。
 
被查封的房產通常指的是被司法查封的房產,也就是法院、檢察院或者公安等司法行政機關根據法律規定通知房產管理部門對房產的權屬變更或交易進行限制,被查封后,不能再辦理抵押、贈予、出售等事關權屬變更的行為,但一般情形下是可以繼續居住的。同時,根據新民訴法解釋的規定,每次房產查封的時間最長為3年,查封到期前一個月可以申請續封。
 
房產被查封主要系一下原因
 
1.業主與第三方存在房屋產權糾紛,第三方向法院申請查封房產;
 
2.業主與債權人存在民間債務糾紛,債權人向法院申請查封房產;
 
3.業主拿房產進行抵押貸款,貸款到期,抵押權人向法院申請查封房產;
 
4.業主夫妻離婚分割財產,配偶為防止房屋在離婚期間被轉移,向法院申請查封房產;
 
5.業主為其他債務人提供擔保,債務到期未償還,債權人向法院申請查封房產;
 
6.業主涉及刑事犯罪,被公安機關查封房產;
 
7.業主被行政處罰未履行,行政機關向法院申請查封房產。
 
遇到糾紛怎么辦?來贏了網免費問問律師
相關法律資訊
东京热在线不卡无码